二世帯住宅 良い間取りを考える

• 08月08日・・・二世帯住宅の税金、固定資産税
• 07月15日・・・二世帯住宅 予算、みんなはどのくらい？
• 07月13日・・・二世帯同居は一戸建て、マンション？
• 07月11日・・・二世帯住宅の価格、予算などについて
• 07月03日・・・住宅ローンの金利が上昇

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2008年08月08日

住宅を建てるときって、税金も非常に気になりますよね。
住宅ローンを組むにしろ、自分たちで貯蓄をして住宅資金を貯めるにしろ、一戸建てを建てるときには平均して3000万円?5000万円くらいは見ておきたいところではないでしょうか。
二世帯住宅の予算を貯めるのはとても大変なことですよね。

もちろん、土地代は地域によって大きく異なりますから一概には言えませんけれども。

東京だと広い土地を取得するのは難しいですよね。
仮に土地があったとしても、かなりの土地代金がかかってしまいます。
そういったこともあって狭小土地に立つ狭小住宅が多いというのもあるのでしょうね。

そういえば住宅の建て替え時期がちょうどここ数年ということもあって、東京では狭小住宅の建設が多くなっているという記事を見たことがあるような気がします。

二世帯住宅を建てるメリットの一つに、税金がありますよね。
経済的なメリットです。

親が土地を所有していれば、子供世帯は土地代を出す必要もなく、経済的にはかなり助かりますよね。

では二世帯住宅を建てるときに税金面でメリットを受けるためには何に気をつけたら良いのでしょうか。
これは、区分登記に注意する必要があるということです。

→続きを読む：二世帯住宅の税金、固定資産税

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2008年07月15日

二世帯住宅に係る経費、実際に住宅プランを考え始めて設計を依頼してみないと分からないものですよね。
住宅建設に動いてみないと分からないことです。

他の人たちはどのくらいの予算、二世帯住宅の費用を見込んでいるのか、参考になるページはないかな？と検索してみましたが、あまり二世帯住宅の予算を書いているページはありませんでした。

その代り、二世帯住宅を建てるために必要な費用は？二世帯・建築費シミュレーションというページを発見しました。

これによると、総予算は「二世帯住宅の本体価格＋500万円?1000万円」が目安となるのだそうです。
＋の経費がかかるということは忘れずに覚えておきたいところかもしれませんね。

へーベルハウスで二世帯住宅を契約した場合の費用内訳が掲載されていますから、これは参考になると思います。

→続きを読む：二世帯住宅 予算、みんなはどのくらい？

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2008年07月13日

二世帯同居に関するアンケートを見つけました。

こうした二世帯に関するアンケートは興味深いですよね。

出来れば二世帯住宅は一戸建てがいいけれど、マンションにも良いところはありますから、どちらを選ぶかですよね。
北国の場合には、マンションは雪はね業者が入って駐車場などはきれいにしてくれるところも多いですからね。
実際、雪はねがしんどいからマンションを選ぶ、という人もいるくらいです。

北海道も地域によっては雪が多く、ひどい時には車を雪から出すのに1時間などかかることもあるくらいです。
これが数か月続くと考えると、マンションの方が楽かな、と時々思ってしまいます。

融雪溝、ロードヒーティングをつけるにしろ費用がかかりますしね。

ところで、二世帯同居に関するアンケートですが、概要はこうです。

→続きを読む：二世帯同居は一戸建て、マンション？

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2008年07月11日

二世帯住宅の価格、予算について少し書いてみたいと思います。

二世帯住宅って、少し普通の総2階建てとかよりも高いイメージがあります。
平屋住宅とはどっこいどっこいみたいな。
平屋住宅は土地の広さにもよりますが、私の中では間取りは広く取りたいイメージがありますから、その分だけ価格も高いのかなと。
狭小土地に平屋という住宅ももちろんありますけれどね。

2世帯住宅の新築にあたっては、いろいろな住宅メーカーが住宅プランを発売していますよね。
中にはローコストで売っている住宅メーカーもあるわけで、そういったところとたとえば住友林業などでは坪単価などは全然変わってくることになりますよね。
住宅工法でも変わってきますしね。

→続きを読む：二世帯住宅の価格、予算などについて

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2008年07月03日

住宅取得を目標に頑張っている方にはバッドニュースです。
最近、ニュース番組で報道されていますから目にされた方も多いと思いますが、住宅ローンが3カ月連続で引き上げなんですよね。

銀行の住宅ローン金利が上がっているわけです。
最近だと、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行とかが、住宅ローン金利を上げましたよね。

金利の引き上げ幅はたしか0.2％だったかな？
それにしたって、住宅ローンで借りる額が大きいですから、返済プランにも大きな影響が出るというものですよね。

→続きを読む：住宅ローンの金利が上昇

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2008年07月02日

二世帯住宅の中古物件・中古住宅はどうか、と考えたことがあります。

新築で一戸建てというのが目標ではありますが、昇給が望めない＆物価がどんどん上がっていく現在では、今以上の貯蓄というのはちょっとイメージがわかないです^^:;

ガソリン代とか高いですよね。。
食費もどんどん上がっていきますから、昔ほど気楽に外食したり、パン屋でパンを買ったりできない自分がいます^^:;
友達と会っても、物価高いよね?給料上がらないのに、といった話が必ず出ますしね。
焼肉も家でやった方が、安上がりですしね、後片付けは大変ですが、家族団欒の時間ということで（笑）

ですので、予定通りに頑張っても一戸建ての購入資金が足りないという可能性もあるわけで。
また、住宅ローンを利用するにしてもあまりギリギリの返済計画を立てるのも怖いですよね。
金利が上がるというニュースを昨日見たばかりですしねぇ。

→続きを読む：二世帯住宅の中古物件・中古住宅

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2008年07月01日

二世帯住宅を建てる、となってもうちは土地をどうするかが問題です。

親が土地を持っていますが、まあまだ二世帯住宅のことを切り出しているわけでも無し、あまり期待させるのも悪いというのもありますからね。
実際、数年先の話ですしねえ。

仕事から帰ってきて、家族との時間のあと、コツコツと情報収集をしているわけですが、オールアバウトで興味深い相談を見つけました。

→続きを読む：二世帯住宅の土地探し

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2008年06月30日

二世帯で暮らす、となると聞こえはいいのかも知れませんね。
親孝行ね、とかたまに言われますけれども。
当人たちにとってはそういう意識はないんですよね。
必要だから二世帯同居を考えたというか、でもそれも親孝行のうちに入るのかな？

二世帯住宅には3つのスタイルがありますよね。

・同居型
・分離型
・半同居型

→続きを読む：二世帯住宅、プラン設計をどうするか

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2008年06月29日

二世帯住宅を考えている中で、間取りをどうしようかな？というのはいつも頭にある事項ですね。

二世帯住宅の建て方にも種類があるようですから、まずはどういった住宅設計、プランにするかを考えることが必要といえそうですね。

・完全同居
・部分同居
・完全分離型

と3つありますよね。
今のところ、それぞれのプライバシーということを考えて、部分同居か、完全分離の2世帯住宅かなとイメージをしています。
完全同居はちょっと厳しいですね。
生活の時間帯が全く違いますから、、よくよく調べてみると、二世帯住宅での問題点って、生活する時間帯が違うことによる生活騒音が結構、問題になることが多いということ。

→続きを読む：二世帯住宅の間取りプラン

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2008年06月28日

二世帯住宅の間取りについて、中心に考えていこうと思います。

私も親が高齢になってきて、昔は考えた事もなかった二世帯住宅について意識をすることが多くなってきました。
新聞広告やテレビCMなどで二世帯住宅に関する広告なんかが流れるとついつい見てしまいますね。

本屋で雑誌の特集なんかがある時も、つい立ち読みしてしまいます。

二世帯住宅を一戸建てで建てるのがやはり希望になりますが、住宅建設の費用は、やはりそう簡単に出せるものではないですよね。

→続きを読む：二世帯住宅の間取りについて考える

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