二世帯住宅の価格、予算などについて

2008年07月11日

二世帯住宅の価格、予算について少し書いてみたいと思います。

二世帯住宅って、少し普通の総2階建てとかよりも高いイメージがあります。
平屋住宅とはどっこいどっこいみたいな。
平屋住宅は土地の広さにもよりますが、私の中では間取りは広く取りたいイメージがありますから、その分だけ価格も高いのかなと。
狭小土地に平屋という住宅ももちろんありますけれどね。

2世帯住宅の新築にあたっては、いろいろな住宅メーカーが住宅プランを発売していますよね。
中にはローコストで売っている住宅メーカーもあるわけで、そういったところとたとえば住友林業などでは坪単価などは全然変わってくることになりますよね。
住宅工法でも変わってきますしね。

ざざっと調べた範囲では、たとえば50坪の完全分離タイプの二世帯住宅では、
ローコスト住宅では3000万円、
大手住宅メーカーでは3500万円?4000万円といったところが多いのでしょうか。

もちろん、こうした価格って、人それぞれの条件に合ったものではないですから、実際にはもっと坪単価が高くなる人もいますしね。

気になる住宅メーカーには問い合わせをしてみると良いのかもしれませんね。
見積もり取るだけなら無料でしょうから。

例えばダイワハウス、FPの家、パナホーム、積水ハウスなどありますよね。

床暖やエアコン、IHなど設備を快適に増やせば増やすほど、間取りに注文をつけるほど高くなっていきますしね。

基本的には、やっぱり二世帯住宅も中古住宅（ストック住宅）の方が予算は少なくて済みますよね。
これから住宅ローンの動向としては、ローン金利は上がっていくようですから、予算的に厳しい場合には、新築一戸建てにこだわらずに中古物件も検討してみても良いのかも知れませんね。

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